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2020-1-30 3:00:08
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  火热的楼市,正让南京的各大房地产买卖核心堕入摩肩接踵。今天是南京主城房地产买卖注销核心“实名制取号”首日,当代快报记者在华裔路房地产买卖注销核心发觉,实名制取号的新规对买卖简直没有作用,而办证的市民则让买卖大厅人满为患。数值显现,3月份以来,南京二手房日均买卖量达474套,正在迫近前史最高点。而清晨列队的景象则让江宁房地产买卖核心成“网红”,更有网友称,有中介举荐500元买“黄牛号”。今天,江宁地税部分回应称:为了根绝“黄牛”,设有严厉的实名制取号轨制,若是市民发觉有“黄牛”卖号,能够即刻报警。

  南京主城

  日均474套,二手房买卖再迎天量

  不管是二手房中介仍是房产局作业人员,遍及感想都是如今的二手房买卖是近些年来最火的时分。当代快报记者依据网上房地产计算发觉,3月份以来,南京二手房买卖量日均到达474套,这个数值大大超过了之前,曾经迫近了前史天量。本年1月份,南京二手房日均买卖量386套,就曾经创下近些年来最高。

  2013年“国五条”新政后,市民担忧多缴税而惊愕性过户,其时天下各地都呈现了这个景象,南京创下了二手房买卖日均480多套的前史纪录。“地盘拍卖的低价地效应、楼市库存的宽松方针、开辟商提价等许多要素的叠加,形成了南京楼市又到了一波买卖的顶峰期。”有业界人士示意,畴前史经验看,云云巨量的买卖不太能够延续,估计本年年中就会明明下滑。

  买卖大厅挤爆了,实名取号稳次序

  为了避免“黄牛”炒号,南京主城今天初步实行房地产买卖实名制取号。当代快报记者上午在华裔路房地产买卖注销核心一楼看到,因为人流量大,大厅除了正门以外,侧门也曾经翻开。通常状况下,这里的房产买卖大厅侧门不需求翻开,但从3月中旬开端,随同着人气的爆棚,房产部分翻开了侧门,这一幕曾经多年未见。在二楼的送件大厅里,前来打点过户的市民简直将大厅站无暇空荡荡。

  在取号窗口,作业人员像平常那样对市民手中的买卖资料开端考核。接着他在取号机上取号,与资料一并投递给身旁新添加的一名作业人员,作业人员用笔在号码小纸片上写下买卖者的名字,而后将资料和号码交给市民。打点过户时,需求将实名制的号码一起投递给窗口的作业人员。“从实名制第一天的状况看,次序仍是不错的,然而人多的状况依旧。”一名窗口作业人员说。

  江宁限号

  网友 中介举荐500元一张黄牛号

  火遍全城的房地产买卖,让楼市又一次成为抢手话题,“西祠胡同”里有一个吐槽买房的帖子惹起了很多人的留意。这位网友在3月20日清晨发帖称,小两口在江宁区买房,到了过户关键,去房产局领表填表后,某中介担任代庖过户手续的人说,若是想当天办完的话,能够500元买一张黄牛号,不然下周一来列队不用定能排上,由于许多人都是清晨1点起来列队的!

  当代快报记者知道到,江宁区房产过户的流程与南京主城有相同的地方,南京主城是先到房产部分送件,等出件时再交纳契税、个税、经营税等;而江宁区则将缴税的关键前置,先交纳各项税费,再凭交税单进入过户流程。如许一来,房产买卖的很多考核内容首要由地税部分管任,因而市民的“列队过户”其实是在列队缴税,堵点在地税部分。

  考察 清晨列队真的有,“黄牛”暂难核实

  为了过个户,真的需求清晨去列队?江宁区多家中介人士示意,这事儿失实。一名中介引见说,买卖量在3月中旬开端增大,地税部分就开端搞限号,天天只放200多个号,早上8点多去取号曾经取不到了,只能去得愈来愈早,刚开端是清晨四五点去取号,厥后发觉仍是不可,痛快清晨1点多就去取号。“我比来动物钟都改了!”另外一名中介事务员吐槽说,天天黄昏6点多他就放工回家吃了睡,睡到清晨1点起床,而后去契税所列队。

  那末,网友所说的“黄牛”真的有吗?中介说法纷歧。将军小道上一家中介的事务员私自示意,若是客户真的需求,他会找联系去搞到黄牛号,然而需求费钱。不外关于详细怎样操纵,他并未走漏。另有中介说,的确也听到过这类说法,然而江宁的做法很严厉,所谓的“黄牛”有能够是中介忽悠买房人的。

  地税局回应

  限号是无可奈何,周六人至多

  江宁地税部分施行了限号,这也被以为是市民清晨列队的首要原因,那末江宁为什么须定要限号呢?江宁当地税务局征收税务分局卢毓炎分局长示意,限号也是不得已。

  “由于江宁区与南京主城区的过户缴税流程相同,决议了咱们地税窗口打点事务的速率确定不如主城。”他示意,别的江宁地税设立在房地产买卖核心的窗口都是归纳窗口,每一个窗口都打点货物房、二手房、评价以及查问营业。而南京郊区的窗口是离开的,契税、经营税、评价都分在相同的窗口,加速了速率。

  卢毓炎说,3月份买卖量增大后,他们发觉无奈欢迎巨大的人流,因而开端施行限号,3月7日开端天天发放200个号。12日在本来的6个窗口根底上新增一个窗口,如今是天天240个号。“估计本周五新增3个窗口,能添加到天天280个号。”

  关于“清晨列队”的景象,卢毓炎示意,每周六来买卖的市民数目至多,清晨1点多列队也都出如今周六,而周一到周五则没有那末夸大,“3月21日早上9点钟,另有残余的号没发完呢”。

  严厉实名取号,遇“黄牛”可报警

  面临一窝蜂的房产买卖,列队期待看来是不免的事,那末究竟有无“黄牛”倒号的不公正景象呢?卢毓炎以为,江宁的契税特地配置实名制取号,不太能够有“黄牛”。

  他引见了今朝的取号规定:天天早晨7点开端,契税所取号现场就有5个自愿者在效劳。房产买卖的生意双方傍边恣意一方,上交买卖材料、小我身份证给自愿者预审,预审经事后,会拿到一个实名制预发号,号上有买卖者的姓名并加盖印。拿着这个预发号,才到了正式取号的关键,买卖者需求供给身份证和本人的手机号码,取进去的正式号上就有他的姓名,一起资讯会发得手机号码上。

  “咱们配置了这么杂乱的流程,那是为了避免炒号。”卢毓炎说,他对有“黄牛”炒号的说法感触有些猜疑。在契税所列队的现场,天天都有差人保护次序,若是市民发觉有“黄牛”炒号,能够即刻报警,也能够向地税作业人员反应,一旦核实会严峻查处。

(职责编辑:窦远行 UN833)
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